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Terreno de 450 m² no Ininga - Próximo à UFPI - Foto 1
À venda Terreno
Valor de venda

R$ 420.000

Terreno de 450 m² no Ininga - Próximo à UFPI

Rua Desembargador Adalberto Correia Lima · Ininga · Teresina - PI · Cód. MP0207

450 m²Área

Descrição do imóvel

Excelente terreno residencial no bairro Ininga, com 450 m² (15 metros de frente por 30 metros de comprimento), localizado em rua tranquila e arborizada a apenas 3 minutos da UFPI (Universidade Federal do Piauí). Terreno plano, murado dos dois lados, com calçada feita e rede de água, esgoto e iluminação pública na porta.

Ótima oportunidade tanto para construir residência familiar espaçosa quanto para investidores que desejam construir kitnets ou apartamentos para locação universitária de alta rentabilidade.

Características

Zona Leste Próximo à UFPI 15x30m Plano Lado da sombra Rua asfaltada Escriturado Aceita financiamento

Localização

Ininga, Teresina - PI

Financiamento Habitacional & MCMV
⚡ Resultado em 30 segundos

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Entrada Facilitada (a partir de 20%) R$ 84.000 ✓ Entrada parcelada direto com a construtora ou use seu FGTS / entrada à vista para reduzir os juros e o valor das parcelas.
Subsídio Minha Casa Minha Vida Até R$ 55.000* Conforme renda e faixa familiar
Bancos Comparados
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Estimativa de Custos de Transferência (ITBI + Cartório em Teresina)
~R$ 18.900

Valores de referência para transferência e registro em Teresina - PI (~4,5% sobre o valor do imóvel):

ITBI (Prefeitura de Teresina - 3,0%): R$ 12.600
Escritura Pública e Registro de Imóveis (TJ-PI ~1,5%): R$ 6.300
Total estimado de custos cartorários (~4,5%): R$ 18.900
ℹ️ Valores aproximados para orientação do comprador. A avaliação fiscal do município de Teresina e os emolumentos do TJ-PI podem ajustar os custos na lavratura da escritura.
Aceita Financiamento Bancário (Uso de FGTS)

Este imóvel aceita financiamento habitacional pelo banco de sua preferência (Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Itaú, Santander, Bradesco) e permite o uso do FGTS. Fale com Auristene Costa para fazer sua simulação e aprovação rápida de crédito.

Lado da Sombra (Muito Ventilado)

Imóvel voltado para o lado da sombra (livre do sol forte da tarde de Teresina), proporcionando temperatura interna agradável e economia de energia.

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