Terreno Comercial e Residencial de 800 m² no Jóquei

Rua Desembargador Manoel Castelo Branco, próx. Dom Severino · Jóquei · Teresina - PI · Cód. MP0203

800 m²Área

Descrição do imóvel

Raridade no coração do bairro Jóquei, Zona Leste de Teresina! Terreno com 800 m² (dimensões 20m x 40m), completamente plano, murado e documentado. Posição solar privilegiada voltada para o nascente (lado da sombra). Localização nobre a poucos metros das avenidas Nossa Senhora de Fátima e Dom Severino.

Perfeito tanto para mansão residencial de alto padrão quanto para empreendimentos comerciais de alto nível: clínicas médicas, laboratórios, escritórios corporativos, restaurantes ou centro estético. Documentação 100% pronta para transferência.

Características

Localização nobre Zona Leste Plano Murado Lado da sombra Comercial ou Residencial Escriturado Rua asfaltada Água e esgoto

Localização

Jóquei, Teresina - PI

Financiamento Habitacional & MCMV

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Estimativa de Custos de Transferência (ITBI + Cartório em Teresina)

~R$ 74.250

Valores de referência para transferência e registro em Teresina - PI (~4,5% sobre o valor do imóvel):

ITBI (Prefeitura de Teresina - 3,0%): R$ 49.500

Escritura Pública e Registro de Imóveis (TJ-PI ~1,5%): R$ 24.750

Total estimado de custos cartorários (~4,5%): R$ 74.250

ℹ️ Valores aproximados para orientação do comprador. A avaliação fiscal do município de Teresina e os emolumentos do TJ-PI podem ajustar os custos na lavratura da escritura.

Valor de venda

R$ 1.650.000

Auristene CostaCorretor de ImóveisCRECI 3141 PI

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Aceita Financiamento Bancário (Uso de FGTS)

Este imóvel aceita financiamento habitacional pelo banco de sua preferência (Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Itaú, Santander, Bradesco) e permite o uso do FGTS. Fale com Auristene Costa para fazer sua simulação e aprovação rápida de crédito.

Lado da Sombra (Muito Ventilado)

Imóvel voltado para o lado da sombra (livre do sol forte da tarde de Teresina), proporcionando temperatura interna agradável e economia de energia.

Terreno Comercial e Residencial de 800 m² no Jóquei

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Características

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