Lote de esquina bem localizado - Parque Alvorada, Timon

Av. Perimetral esquina com Rua 5 · Parque Alvorada · Timon-MA · Cód. MP0234

360 m²Área

Descrição do imóvel

Lote de esquina comercial ou residencial com 360 m² (12x30m) em avenida de grande fluxo no Parque Alvorada. Documentação regularizada, ideal para construção de galpão, comércio ou residência.

Características

Lote de esquina Avenida principal Documentação regularizada Excelente visibilidade

Localização

Parque Alvorada, Timon-MA

Financiamento Habitacional & MCMV

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Estimativa de Custos de Transferência (ITBI + Cartório em Teresina)

~R$ 6.300

Valores de referência para transferência e registro em Teresina - PI (~4,5% sobre o valor do imóvel):

ITBI (Prefeitura de Teresina - 3,0%): R$ 4.200

Escritura Pública e Registro de Imóveis (TJ-PI ~1,5%): R$ 2.100

Total estimado de custos cartorários (~4,5%): R$ 6.300

ℹ️ Valores aproximados para orientação do comprador. A avaliação fiscal do município de Teresina e os emolumentos do TJ-PI podem ajustar os custos na lavratura da escritura.

Valor de venda

R$ 140.000

Auristene CostaCorretor de ImóveisCRECI 3141 PI

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Aceita Financiamento Bancário (Uso de FGTS)

Este imóvel aceita financiamento habitacional pelo banco de sua preferência (Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Itaú, Santander, Bradesco) e permite o uso do FGTS. Fale com Auristene Costa para fazer sua simulação e aprovação rápida de crédito.

Lado da Sombra (Muito Ventilado)

Imóvel voltado para o lado da sombra (livre do sol forte da tarde de Teresina), proporcionando temperatura interna agradável e economia de energia.

Lote de esquina bem localizado - Parque Alvorada, Timon

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